Die Nachteile beim Sparbuch: Der Mieter muss darauf vertrauen, dass der Vermieter das Geld einzahlt und das Konto so einrichtet, dass es separat von seinem sonstigen Vermögen verwahrt wird. Der Gesetzgeber sieht zudem vor, dass der Vermieter das Geld mindestens zu einem dem Zinssatz von Guthaben mit dreimonatiger Kündigungsfrist anlegen muss – und damit ist das „normale“ Sparbuch gemeint.

Doch der Zinssatz des Sparbuchs liegt momentan bei vielen Banken unter einem Prozent – und damit auch deutlich unterhalb der Inflationsrate. Am Ende der Mietverhältnisses bekommst du also – bezogen auf den Kaufwert des Geldes – erheblich weniger zurück. Dieser Effekt verstärkt sich durch eine lange Mietzeit und die auf die Zinsen zu zahlenden Steuern, da ein vom Vermieter angelegtes Mietkautionssparbuch vom Freibetrag ausgenommen ist.

Alternative: Anlage der Mietkaution auf einem Tagesgeldkonto

Gegenüber dem Sparbuch sind die Konditionen auf einem Tagesgeldkonto deutlich attraktiver, momentan bieten viele Banken Zinsen von knapp fünf Prozent pro Jahr an. Dies kannst du dir als Mieter zu Nutze machen, wenn du einen neuen Mietvertrag abschliesst. Wenn der Vermieter einverstanden ist, eröffnest du auf deinen Namen ein Tagesgeldkonto, zahlst den Kautionsbetrag dort ein und verpfändest anschliessend das Konto an deinen Vermieter. Dies geschieht meist durch ein Formular, auf dem die Bank die Verpfändung bestätigt und dass sie an Mieter und Vermieter weiterleitet. Durch die Verpfändung können weder Mieter noch Vermieter ohne Einverständnis der anderen Partei an das Geld gelangen.

Der Vorteil bei dieser Variante: Auf einem Tagesgeldkonto werden meist höhere Zinsen als auf einem Sparbuch gezahlt und du hast so wahrscheinlich am Ende des Mietverhältnisses mehr Geld als zu Beginn. Zudem können die Zinsen für dieses Tagesgeldkonto auf deinen persönlichen Freibetrag bei den Zinsen angerechnet werden. Diese Variante ist auch für den Vermieter von Vorteil, da so die Mietkaution nicht durch die Inflation beeinträchtigt wird.

Studenten und kritische Vermieter

Viele Vermieter stehen Studenten als Mietern kritisch gegenüber, da sie z. B. häufiger umziehen als andere Mietergruppen und bestehen regelmäßig auf einem Sparbuch, dass sie in der Hand halten können. Auch wenn du keinen Rechtsanspruch auf die Einzahlung der Mietkaution auf ein gut verzinstes Tagesgeldkonto hast, solltest du versuchen, dem Vermieter die Vorteile schmackhaft zu machen.

Ausserdem kannst du so Kompetenz in Finanzanlagen demonstrieren und zeigen, dass du dir Gedanken über das Thema Geld und Studienfinanzierung gemacht hast.

Seit den 1960er Jahren hat die Zahl der Studenten, die in einer Wohngemeinschaft leben, stark zugenommen. Und das Leben in einer WG hat wirklich einige Vorteile: Man kann sich die Kosten für Miete, Strom, Gas und DSL teilen und lebt zudem im besten Fall mit Freunden zusammen. Es gibt aber auch Nachteile wie unhygienische und kühlschrank-plündernde Mitbewohner.

Zimmer im Studentenwohnheim

Zimmer in Studentenwohnheimen bei vielen Studenten aufgrund der geringen Mieten begehrt, daher ist meist eine frühe Bewerbung um ein Zimmer zu empfehlen. Die Ausstattung der Studentenwohnheime reicht von Zimmern mit gemeinschaftlich genutzten Duschen und WCs bis hin zu kleinen Appartements.

Eigene Wohnung

Die erste eigene Wohnung bietet gegenüber den anderen Wohnformen die meiste Unabhängigkeit: Niemand beschwert sich bei dir, wenn du zu lange schläfst oder drei Tage lang das Geschirr nicht abgewaschen hast. Doch diese Vorteile sind nicht preiswert: Du musst die Kosten für Miete und Nebenkosten alleine bezahlen und kannst sie nicht wie in der WG mit anderen teilen.

Wohnen bei den Eltern

Wer während des Studiums bei seinen Eltern wohnen und täglich zur Uni oder FH pendeln kann, spart natürlich am meisten Geld, da er dieses nicht für die Miete oder die Telefon-Flatrate ausgeben muss und zudem von den Eltern bekocht wird. Andererseits ist man ständig beobachtet und kann nicht jederzeit tun und lassen, was man will.

Wohnen für Hilfe

In vielen Uni-Städten ist auf der einen Seite günstiger Wohnraum für Studenten knapp. Auf der anderen Seite sind vielen älteren Menschen ihre Wohnungen und Häuser im Lauf der Jahre zu groß geworden. Hier setzt „Wohnen für Hilfe” an: Du zahlst lediglich die Nebenkosten für z.B. Strom oder Gas und hilfst für jedes Quadratmeter deines Zimmers eine Stunde pro Monat im Haushalt oder Garten.